詠綸湛

「詠綸湛」位於台北市松山區，目前已有 7 筆成交紀錄。平均單價 116.7 萬/坪（112.2～120.3），平均總價 3,006 萬，平均坪數 27.7 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR38（約 38% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 116.7 萬/坪，較松山區預售均價 134.4 萬/坪低約 13.2%。在該區 44 個預售案中排名第 31，在該區屬相對平價的選擇。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 8F（均價 120.3 萬/坪），最低為 2F（均價 112.2 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.3%。