南京阿曼
台北市 中山區
平均單價
133.12
萬/坪
單價區間
118.5 - 145.0
萬/坪
平均總價
2411
萬
總價區間
1636 - 3898
萬
銷售總額
15.9
億
交易筆數 / 總戶數
66 筆 / 82 戶（保留 12）
平均坪數
19.00
坪
「南京阿曼」位於台北市中山區，目前已有 66 筆成交紀錄。平均單價 133.1 萬/坪（118.5～145.0），平均總價 2,411 萬，平均坪數 19.0 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR23（約 23% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 133.1 萬/坪，高於中山區預售均價 120.1 萬/坪約 10.9%。在該區 108 個預售案中單價排名第 32，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 19.0 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR23 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 12F（均價 137.4 萬/坪），最低為 2F（均價 125.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.1%。
建案資訊
建設公司
阿曼開發股份有限公司
建照號碼
111建字第0146號
基地面積
130.38 坪
基地位置
南京東路三段14巷2之1號等4筆
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 15 層、地下 3 層
結構
鋼骨鋼筋混凝土造
用途
住家用、一般零售業甲組
土地分區
第三種住宅區、第三之二種住宅區、第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)
總戶數
82 戶（其他或保留 12 戶）
履約擔保
不動產開發信託（華泰商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「南京阿曼」建設公司：阿曼開發股份有限公司，建照號碼：111建字第0146號，基地面積：130.38 坪，基地位置：南京東路三段14巷2之1號等4筆，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 15 層、地下 3 層，結構：鋼骨鋼筋混凝土造，用途：住家用、一般零售業甲組，土地分區：第三種住宅區、第三之二種住宅區、第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)，總戶數：82 戶（其他或保留 12 戶），履約擔保：不動產開發信託（華泰商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/24.南京阿曼_房地預定買賣契約書(變更後).pdf。