品嘉77

「品嘉77」位於台北市中正區，目前已有 20 筆成交紀錄。平均單價 106.0 萬/坪（85.0～114.6），平均總價 2,608 萬，平均坪數 25.5 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR25（約 25% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 106.0 萬/坪，較中正區預售均價 120.8 萬/坪低約 12.3%。在該區 70 個預售案中排名第 48，在該區屬相對平價的選擇。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 12F（均價 111.5 萬/坪），最低為 2F（均價 97.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 14.4%。