沐青

「沐青」位於台北市松山區，目前已有 19 筆成交紀錄。平均單價 112.5 萬/坪（101.9～122.3），平均總價 2,785 萬，平均坪數 26.0 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR31（約 31% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 112.5 萬/坪，較松山區預售均價 134.5 萬/坪低約 16.4%。在該區 44 個預售案中排名第 35，在該區屬相對平價的選擇。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（16.4%），均價由 2F 的 102.0 萬至 14F 的 118.7 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。