ASTER ONE

「ASTER ONE」位於台北市萬華區，目前已有 104 筆成交紀錄。平均單價 130.7 萬/坪（113.0～148.0），平均總價 2,743 萬，平均坪數 24.6 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR29（約 29% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 130.7 萬/坪，高於萬華區預售均價 76.4 萬/坪約 71.1%。在該區 48 個預售案中單價排名第 1，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 24.6 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR29 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.6%），均價由 3F 的 115.5 萬至 11F 的 138.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。