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交易記錄
樞紐分析
大河商爵
總價 PR 92
台北市 士林區
24 筆 / 80 戶（保留 26 戶）
平均單價
69.9
萬/坪
單價區間
64.7–76.6
萬/坪
平均總價
9458
萬
總價區間
5970–17874
萬
平均坪數
142.0 坪
成交總額
22.7 億
最新紀錄
2026/07
價格與坪數排除一樓及地下室
大河商爵｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
114建字第0011號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
都美建設股份有限公司
建照號碼
114建字第0011號
基地位置
大南路369號
建物型態
廠辦
總樓高
地上 24 層、地下 5 層
結構
鋼骨鋼筋混凝土造
用途
公害較輕微之工業、策略性產業(資訊服務業)、一般事務所、作業廠房
土地分區
第參種工業區(不得作住宅使用)
總戶數
80 戶（其他或保留 26 戶）
基地面積
1088.09 坪
履約擔保
不動產開發信託
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 68 / 73
行政區單價
低於區域均價 32.6%
士林區 73 個預售案中單價排名第 68
樓層價差
高低樓層價差 14.0%
最高 21F，最低 4F
資料新鮮度
更新至 2026/07
24 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「大河商爵」建設公司：都美建設股份有限公司，建照號碼：114建字第0011號，基地面積：1088.09 坪，基地位置：大南路369號，建物型態：廠辦，總樓高：地上 24 層、地下 5 層，結構：鋼骨鋼筋混凝土造，用途：公害較輕微之工業、策略性產業(資訊服務業)、一般事務所、作業廠房，土地分區：第參種工業區(不得作住宅使用)，總戶數：80 戶（其他或保留 26 戶），履約擔保：不動產開發信託。