明袖寓
台北市 中正區
平均單價
129.47
萬/坪
單價區間
125.0 - 134.5
萬/坪
平均總價
3883
萬
總價區間
3325 - 6439
萬
銷售總額
3.1
億
交易筆數 / 總戶數
8 筆 / 28 戶（保留 7）
平均坪數
31.52
坪
「明袖寓」位於台北市中正區，目前已有 8 筆成交紀錄。平均單價 129.5 萬/坪（125.0～134.5），平均總價 3,883 萬，平均坪數 31.5 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR58（約 58% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 129.5 萬/坪，略高於中正區預售均價 120.8 萬/坪約 7.2%。在該區 70 個預售案中排名第 24，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（8F）與最低均價樓層（5F）價差僅約 4.6%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
舜達建設股份有限公司
建照號碼
110建字第0225號
基地面積
163.35 坪
基地位置
愛國西路48巷12-1號共12筆
建物型態
華廈
總樓高
地上 9 層、地下 3 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區原屬第參之貳種住宅區)
總戶數
28 戶（其他或保留 7 戶）
履約擔保
價金信託（第一商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「明袖寓」建設公司：舜達建設股份有限公司，建照號碼：110建字第0225號，基地面積：163.35 坪，基地位置：愛國西路48巷12-1號共12筆，建物型態：華廈，總樓高：地上 9 層、地下 3 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區原屬第參之貳種住宅區)，總戶數：28 戶（其他或保留 7 戶），履約擔保：價金信託（第一商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/2.明袖寓_房屋土地預定買賣契約書.pdf。