璞園泊隱
台北市 士林區
平均單價
122.43
萬/坪
單價區間
111.0 - 140.7
萬/坪
平均總價
9820
萬
總價區間
8653 - 12888
萬
銷售總額
5.9
億
交易筆數 / 總戶數
6 筆 / 32 戶（保留 12）
平均坪數
111.35
坪
「璞園泊隱」位於台北市士林區，目前已有 6 筆成交紀錄。平均單價 122.4 萬/坪（111.0～140.7），平均總價 9,820 萬，平均坪數 111.3 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR94（約 94% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 122.4 萬/坪，高於士林區預售均價 102.0 萬/坪約 20.0%。在該區 68 個預售案中單價排名第 12，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（26.7%），均價由 6F 的 111.0 萬至 19F 的 140.7 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
璞元建設股份有限公司
建照號碼
111建字第0246號
基地面積
500.03 坪
基地位置
德行東路260巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 19 層、地下 4 層
結構
鋼造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區
總戶數
32 戶（其他或保留 12 戶）
履約擔保
不動產開發信託（台新國際商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「璞園泊隱」建設公司：璞元建設股份有限公司，建照號碼：111建字第0246號，基地面積：500.03 坪，基地位置：德行東路260巷，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 19 層、地下 4 層，結構：鋼造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區，總戶數：32 戶（其他或保留 12 戶），履約擔保：不動產開發信託（台新國際商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/55.璞園泊隱_房地預定買賣契約書(變更後).pdf。