概覽
交易記錄
樞紐分析
馥新綻
PR 25
台北市 北投區
37 筆 / 36 戶
平均單價
67.18
萬/坪
單價區間
62.4 - 87.7
萬/坪
平均總價
2604
萬
總價區間
1547 - 3583
萬
銷售總額
9.6
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
37 筆 / 36 戶
平均坪數
49.91
坪
最新紀錄：截至 2024/09 仍有成交更新
「馥新綻」位於台北市北投區，目前已有 37 筆成交紀錄。平均單價 67.2 萬/坪（62.4～87.7），平均總價 2,604 萬，平均坪數 49.9 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR25（約 25% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 67.2 萬/坪，較北投區預售均價 86.7 萬/坪低約 22.5%。在該區 120 個預售案中排名第 95，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.0%），均價由 2F 的 63.2 萬至 6F 的 75.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建照號碼
110建字第0173號
基地面積
441.09 坪
基地位置
中央北路三段152號
建物型態
華廈
總樓高
地上 7 層、地下 2 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區(特)(依都市計畫說明書圖規定辦理)
「馥新綻」建照號碼：110建字第0173號，基地面積：441.09 坪，基地位置：中央北路三段152號，建物型態：華廈，總樓高：地上 7 層、地下 2 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區(特)(依都市計畫說明書圖規定辦理)。