馥新綻

「馥新綻」位於台北市北投區，目前已有 37 筆成交紀錄。平均單價 67.2 萬/坪（62.4～87.7），平均總價 2,604 萬，平均坪數 49.9 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR25（約 25% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 67.2 萬/坪，較北投區預售均價 86.7 萬/坪低約 22.5%。在該區 122 個預售案中排名第 97，在該區屬相對平價的選擇。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.0%），均價由 2F 的 63.2 萬至 6F 的 75.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。