概覽
交易記錄
樞紐分析
天母上苑
PR 23
台北市 士林區
14 筆成交
平均單價
100.86
萬/坪
單價區間
89.5 - 105.0
萬/坪
平均總價
2516
萬
總價區間
1857 - 2955
萬
銷售總額
3.5
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數
14
筆
平均坪數
31.53
坪
最新紀錄：截至 2024/12 仍有成交更新
「天母上苑」位於台北市士林區，目前已有 14 筆成交紀錄。平均單價 100.9 萬/坪（89.5～105.0），平均總價 2,516 萬，平均坪數 31.5 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR23（約 23% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 100.9 萬/坪，略低於士林區預售均價 102.1 萬/坪約 1.2%。在該區 68 個預售案中排名第 37，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 8F（均價 104.6 萬/坪），最低為 9F（均價 98.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.3%。
建案資訊
建照號碼
110建字第0127號
基地位置
臺北市士林區台北市士林區中山北路七段141巷21號
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
「天母上苑」建照號碼：110建字第0127號，基地位置：臺北市士林區台北市士林區中山北路七段141巷21號，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造。