J PARK-B

「J PARK-B」位於台北市中山區，目前已有 79 筆成交紀錄。平均單價 143.7 萬/坪（136.0～152.3），平均總價 2,674 萬，平均坪數 20.9 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR27（約 27% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 143.7 萬/坪，高於中山區預售均價 120.1 萬/坪約 19.7%。在該區 108 個預售案中單價排名第 16，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 20.9 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR27 水位。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（13F）與最低均價樓層（2F）價差僅約 4.2%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。