文林君閱
台北市 士林區
平均單價
105.91
萬/坪
單價區間
99.1 - 112.1
萬/坪
平均總價
3122
萬
總價區間
2292 - 4110
萬
銷售總額
16.5
億
交易筆數 / 總戶數
53 筆 / 83 戶（保留 36）
平均坪數
34.55
坪
「文林君閱」位於台北市士林區，目前已有 53 筆成交紀錄。平均單價 105.9 萬/坪（99.1～112.1），平均總價 3,122 萬，平均坪數 34.5 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR39（約 39% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 105.9 萬/坪，略高於士林區預售均價 102.0 萬/坪約 3.8%。在該區 68 個預售案中排名第 33，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 14F（均價 112.0 萬/坪），最低為 4F（均價 100.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 11.4%。
建案資訊
建設公司
藤霖國際開發股份有限公司
建照號碼
112建字第0141號
基地面積
375.79 坪
基地位置
美崙街11號共12筆
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 14 層、地下 3 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第三種住宅區
總戶數
83 戶（其他或保留 36 戶）
履約擔保
不動產開發信託（第一商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「文林君閱」建設公司：藤霖國際開發股份有限公司，建照號碼：112建字第0141號，基地面積：375.79 坪，基地位置：美崙街11號共12筆，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 14 層、地下 3 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第三種住宅區，總戶數：83 戶（其他或保留 36 戶），履約擔保：不動產開發信託（第一商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/7.文林君閱_房屋+土地預定買賣契約書V.pdf。