概覽
交易記錄
樞紐分析
光欣樂
PR 18
桃園市 中壢區
12 筆 / 12 戶
平均單價
37.68
萬/坪
單價區間
36.0 - 43.9
萬/坪
平均總價
880
萬
總價區間
799 - 1029
萬
銷售總額
1.1
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
12 筆 / 12 戶
平均坪數
24.40
坪
最新紀錄：截至 2024/01 仍有成交更新
「光欣樂」位於桃園市中壢區，目前已有 12 筆成交紀錄。平均單價 37.7 萬/坪（36.0～43.9），平均總價 880 萬，平均坪數 24.4 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR18（約 18% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 37.7 萬/坪，略低於中壢區預售均價 40.2 萬/坪約 6.3%。在該區 154 個預售案中排名第 81，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 6F（均價 40.5 萬/坪），最低為 2F（均價 36.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 11.4%。
建案資訊
建設公司
光欣願景建設股份有限公司
建照號碼
112桃市都建執照字第會壢00208-1
核發日期
112/10/04
戶數
12 戶
基地位置
文化路158巷43號
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
住宅區
「光欣樂」建設公司：光欣願景建設股份有限公司，建照號碼：112桃市都建執照字第會壢00208-1，基地位置：文化路158巷43號，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：住宅區。