概覽
交易記錄
樞紐分析
立冠敦皇10
PR 20
桃園市 觀音區
80 筆 / 87 戶
平均單價
26.13
萬/坪
單價區間
25.0 - 32.0
萬/坪
平均總價
890
萬
總價區間
700 - 2388
萬
銷售總額
7.1
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
80 筆 / 87 戶
平均坪數
38.80
坪
最新紀錄：截至 2025/03 仍有成交更新
「立冠敦皇10」位於桃園市觀音區，目前已有 80 筆成交紀錄。平均單價 26.1 萬/坪（25.0～32.0），平均總價 890 萬，平均坪數 38.8 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR20（約 20% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 26.1 萬/坪，略高於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 1.8%。在該區 150 個預售案中排名第 72，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（25.9%），均價由 4F 的 25.4 萬至 nullF 的 32.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
立冠建設有限公司(負責人：劉景祥)
建照號碼
桃市都建執照字第會觀00258號
核發日期
111/03/07
戶數
87 戶
基地位置
忠愛路一段313號
建物型態
住宅大樓、透天厝
總樓高
11 層
結構
RC造
用途
G3店鋪、H2集合住宅
土地分區
甲種建築用地
「立冠敦皇10」建設公司：立冠建設有限公司(負責人：劉景祥)，建照號碼：桃市都建執照字第會觀00258號，基地位置：忠愛路一段313號，建物型態：住宅大樓、透天厝，總樓高：11 層，結構：RC造，用途：G3店鋪、H2集合住宅，土地分區：甲種建築用地。