概覽
交易記錄
樞紐分析
上湖奇威城
PR 14
桃園市 楊梅區
88 筆 / 14 戶
平均單價
25.89
萬/坪
單價區間
22.6 - 31.0
萬/坪
平均總價
787
萬
總價區間
398 - 1446
萬
銷售總額
6.9
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
88 筆 / 14 戶
平均坪數
30.46
坪
最新紀錄：截至 2025/10 仍有成交更新
「上湖奇威城」位於桃園市楊梅區，目前已有 88 筆成交紀錄。平均單價 25.9 萬/坪（22.6～31.0），平均總價 787 萬，平均坪數 30.5 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR14（約 14% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 25.9 萬/坪，略低於楊梅區預售均價 27.6 萬/坪約 6.3%。在該區 104 個預售案中排名第 66，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 8F（均價 27.1 萬/坪），最低為 3F（均價 25.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.4%。
建案資訊
建設公司
弘翊投資股份有限公司
建照號碼
桃市都建執照第會楊00987號
核發日期
111/09/13
戶數
14 戶
基地位置
上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁
建物型態
華廈、透天厝
總樓高
9 層
結構
RC造
用途
H2集合住宅
土地分區
特定農業區甲種建築用地
「上湖奇威城」建設公司：弘翊投資股份有限公司，建照號碼：桃市都建執照第會楊00987號，基地位置：上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁，建物型態：華廈、透天厝，總樓高：9 層，結構：RC造，用途：H2集合住宅，土地分區：特定農業區甲種建築用地。