概覽
交易記錄
樞紐分析
君邑畢卡索
PR 69
桃園市 楊梅區
65 筆 / 169 戶
平均單價
40.31
萬/坪
單價區間
38.6 - 44.9
萬/坪
平均總價
1610
萬
總價區間
1309 - 2200
萬
銷售總額
10.5
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
65 筆 / 169 戶
平均坪數
43.46
坪
最新紀錄：截至 2026/03 仍有成交更新
「君邑畢卡索」位於桃園市楊梅區，目前已有 65 筆成交紀錄。平均單價 40.3 萬/坪（38.6～44.9），平均總價 1,610 萬，平均坪數 43.5 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR69（約 69% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 40.3 萬/坪，高於楊梅區預售均價 27.6 萬/坪約 45.9%。在該區 104 個預售案中單價排名第 3，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 15F（均價 44.4 萬/坪），最低為 5F（均價 39.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.9%。
建案資訊
建設公司
君悅建設股份有限公司 負責人:鍾牧桓
建照號碼
桃市都建執照字第會楊00942號
核發日期
113/09/09
戶數
169 戶
基地位置
梅獅路二段101巷旁
建物型態
住宅大樓、店面（店舖)
總樓高
15 層
結構
RC造
用途
H2集合住宅、G3店舖
土地分區
商業區
「君邑畢卡索」建設公司：君悅建設股份有限公司 負責人:鍾牧桓，建照號碼：桃市都建執照字第會楊00942號，基地位置：梅獅路二段101巷旁，建物型態：住宅大樓、店面（店舖)，總樓高：15 層，結構：RC造，用途：H2集合住宅、G3店舖，土地分區：商業區。