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交易記錄
樞紐分析
君邑畢卡索
總價 PR 68
桃園市 楊梅區
72 筆 / 169 戶
平均單價
40.4
萬/坪
單價區間
38.6–44.9
萬/坪
平均總價
1603
萬
總價區間
1300–2200
萬
平均坪數
43.3 坪
成交總額
11.6 億
最新紀錄
2026/07
價格與坪數排除一樓及地下室
君邑畢卡索｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
(113)桃市都建執照字第會楊00942號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
君悅建設股份有限公司
建照號碼
(113)桃市都建執照字第會楊00942號
基地位置
梅獅路二段101巷旁
建物型態
住宅大樓、店面（店舖)
總樓高
地上15層，地下4層
結構
RC造
用途
H2集合住宅、G3店舖
土地分區
商業區
總戶數
169 戶
基地面積
636.15 坪
公設比
33.5%
建蔽率
53.07%
車位配比
1:0.95
棟戶規劃
1幢，11棟，160戶住家，9戶店面
車位規劃
平面式160個
充電設備
有充電設備（含預留）
營造公司
捷堡營造工程有限公司
建築設計
拓璞聯合建築師事務所
企劃銷售
郬揚廣告有限公司
管理狀態
待定
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 3 / 110
行政區單價
高於區域均價 45.3%
楊梅區 110 個預售案中單價排名第 3
樓層價差
高低樓層價差 12.6%
最高 15F，最低 5F
資料新鮮度
更新至 2026/07
72 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「君邑畢卡索」建設公司：君悅建設股份有限公司，建照號碼：(113)桃市都建執照字第會楊00942號，基地面積：636.15 坪，基地位置：梅獅路二段101巷旁，建物型態：住宅大樓、店面（店舖)，總樓高：地上15層，地下4層，結構：RC造，用途：H2集合住宅、G3店舖，土地分區：商業區。