家那大18

「家那大18」位於桃園市八德區，目前已有 7 筆成交紀錄。平均單價 43.0 萬/坪（39.4～46.1），平均總價 1,018 萬，平均坪數 23.5 坪。

入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR28（約 28% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 43.0 萬/坪，高於八德區預售均價 36.8 萬/坪約 16.8%。在該區 63 個預售案中單價排名第 13，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 23.5 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR28 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（15.4%），均價由 3F 的 40.0 萬至 5F 的 46.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。