概覽
交易記錄
樞紐分析
皇普MOMA-琢慕
PR 65
桃園市 蘆竹區
277 筆 / 299 戶
平均單價
38.67
萬/坪
單價區間
32.7 - 51.1
萬/坪
平均總價
1545
萬
總價區間
910 - 2682
萬
銷售總額
42.8
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
277 筆 / 299 戶
平均坪數
44.96
坪
最新紀錄：截至 2025/08 仍有成交更新
「皇普MOMA-琢慕」位於桃園市蘆竹區，目前已有 277 筆成交紀錄。平均單價 38.7 萬/坪（32.7～51.1），平均總價 1,545 萬，平均坪數 45.0 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR65（約 65% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 38.7 萬/坪，略高於蘆竹區預售均價 35.9 萬/坪約 7.8%。在該區 68 個預售案中排名第 22，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（22.4%），均價由 3F 的 34.5 萬至 nullF 的 42.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
寶國建築經理股份有限公司代表人:陳正林
建照號碼
桃市都建執照字第會蘆01176-01
核發日期
112/04/12
戶數
299 戶
基地位置
興中街100巷10號旁
建物型態
住宅大樓、店面（店舖)
總樓高
20 層
結構
RC造
用途
H2集合住宅、G3店鋪、G2辦公室
土地分區
商業區
「皇普MOMA-琢慕」建設公司：寶國建築經理股份有限公司代表人:陳正林，建照號碼：桃市都建執照字第會蘆01176-01，基地位置：興中街100巷10號旁，建物型態：住宅大樓、店面（店舖)，總樓高：20 層，結構：RC造，用途：H2集合住宅、G3店鋪、G2辦公室，土地分區：商業區。