概覽
交易記錄
樞紐分析
皇普LaVie
PR 63
桃園市 蘆竹區
232 筆 / 256 戶
平均單價
38.46
萬/坪
單價區間
30.7 - 48.7
萬/坪
平均總價
1495
萬
總價區間
1112 - 2180
萬
銷售總額
34.7
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
232 筆 / 256 戶
平均坪數
44.20
坪
最新紀錄：截至 2025/12 仍有成交更新
「皇普LaVie」位於桃園市蘆竹區，目前已有 232 筆成交紀錄。平均單價 38.5 萬/坪（30.7～48.7），平均總價 1,495 萬，平均坪數 44.2 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR63（約 63% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 38.5 萬/坪，略高於蘆竹區預售均價 35.9 萬/坪約 7.1%。在該區 68 個預售案中排名第 23，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（25.0%），均價由 4F 的 35.0 萬至 9F 的 43.7 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
皇普建設股份有限公司 負責人:蘇永平
建照號碼
111桃市都建執照字第會蘆01088號
核發日期
111/09/21
戶數
256 戶
基地位置
油管路二段.山鼻二路交叉口(新鼻段323地號)
建物型態
住宅大樓、店面（店舖)
總樓高
11 層
結構
RC造
用途
店鋪、集合住宅
土地分區
第二種住宅區
「皇普LaVie」建設公司：皇普建設股份有限公司 負責人:蘇永平，建照號碼：111桃市都建執照字第會蘆01088號，基地位置：油管路二段.山鼻二路交叉口(新鼻段323地號)，建物型態：住宅大樓、店面（店舖)，總樓高：11 層，結構：RC造，用途：店鋪、集合住宅，土地分區：第二種住宅區。