概覽
交易記錄
樞紐分析
君臨郡美
PR 64
桃園市 蘆竹區
7 筆 / 37 戶
平均單價
36.87
萬/坪
單價區間
35.5 - 37.9
萬/坪
平均總價
1508
萬
總價區間
1464 - 1566
萬
銷售總額
1.1
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
7 筆 / 37 戶
平均坪數
47.60
坪
最新紀錄：截至 2025/10 仍有成交更新
「君臨郡美」位於桃園市蘆竹區，目前已有 7 筆成交紀錄。平均單價 36.9 萬/坪（35.5～37.9），平均總價 1,508 萬，平均坪數 47.6 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR64（約 64% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 36.9 萬/坪，略高於蘆竹區預售均價 35.9 萬/坪約 2.8%。在該區 68 個預售案中排名第 29，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 8F（均價 37.9 萬/坪），最低為 4F（均價 35.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.6%。
建案資訊
建設公司
君臨開發建設股份有限公司(負責人:周凱君)
建照號碼
桃市都建執照字第會蘆00500-01
核發日期
112/07/27
戶數
37 戶
基地位置
富宏街262巷32號旁
建物型態
華廈
總樓高
10 層
結構
RC造
用途
H2集合住宅
土地分區
特定農業區甲種建築用地
「君臨郡美」建設公司：君臨開發建設股份有限公司(負責人:周凱君)，建照號碼：桃市都建執照字第會蘆00500-01，基地位置：富宏街262巷32號旁，建物型態：華廈，總樓高：10 層，結構：RC造，用途：H2集合住宅，土地分區：特定農業區甲種建築用地。