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交易記錄
樞紐分析
君臨郡美
總價 PR 63
桃園市 蘆竹區
7 筆 / 37 戶
平均單價
36.9
萬/坪
單價區間
35.5–37.9
萬/坪
平均總價
1508
萬
總價區間
1464–1566
萬
平均坪數
47.6 坪
成交總額
1.1 億
最新紀錄
2025/10
價格與坪數排除一樓及地下室
君臨郡美｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
(112)桃市都建執照字第會蘆00500-01號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
君臨開發建設股份有限公司
建照號碼
(112)桃市都建執照字第會蘆00500-01號
基地位置
富宏街262巷32號旁
建物型態
華廈
總樓高
地上10層，地下2層
結構
RC造
用途
H2集合住宅
土地分區
特定農業區甲種建築用地
總戶數
37 戶
基地面積
340.97 坪
公設比
33.6%
建蔽率
46.31%
車位配比
1:1
棟戶規劃
1幢，1棟，37戶住家
車位規劃
平面式37個
充電設備
有充電設備（含預留）
營造公司
新城營造股份有限公司
建築設計
羅有興建築師事務所
企劃銷售
三希棠廣告股份有限公司
管理狀態
待定
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 30 / 70
行政區單價
高於區域均價 2.2%
蘆竹區 70 個預售案中單價排名第 30
樓層價差
高低樓層價差 6.6%
最高 8F，最低 4F
資料新鮮度
更新至 2025/10
7 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「君臨郡美」建設公司：君臨開發建設股份有限公司，建照號碼：(112)桃市都建執照字第會蘆00500-01號，基地面積：340.97 坪，基地位置：富宏街262巷32號旁，建物型態：華廈，總樓高：地上10層，地下2層，結構：RC造，用途：H2集合住宅，土地分區：特定農業區甲種建築用地。