ㄧ品學苑

「ㄧ品學苑」位於新北市土城區，目前已有 2 筆成交紀錄。平均單價 57.6 萬/坪（56.5～58.6），平均總價 1,579 萬，平均坪數 30.6 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR30（約 30% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 57.6 萬/坪，高於土城區預售均價 47.8 萬/坪約 20.5%。在該區 155 個預售案中單價排名第 35，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 30.6 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR30 水位。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（十二層）與最低均價樓層（八層）價差僅約 3.7%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。