品山月

「品山月」位於新北市土城區，目前已有 5 筆成交紀錄。平均單價 47.5 萬/坪（32.4～55.9），平均總價 1,595 萬，平均坪數 34.2 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR31（約 31% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 47.5 萬/坪，與土城區預售均價 47.8 萬/坪持平。在該區 155 個預售案中排名第 61，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（32.6%），均價由 六層 的 40.3 萬至 二層 的 53.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。