京懋明日和
新北市 鶯歌區
平均單價
51.37
萬/坪
單價區間
49.1 - 54.5
萬/坪
平均總價
1612
萬
總價區間
1278 - 2399
萬
銷售總額
7.1
億
交易筆數 / 總戶數
44 筆 / 354 戶
平均坪數
33.22
坪
容積率
320
%
建物高度
47.8
公尺
「京懋明日和」位於新北市鶯歌區，目前已有 44 筆成交紀錄。平均單價 51.4 萬/坪（49.1～54.5），平均總價 1,612 萬，平均坪數 33.2 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR33（約 33% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 51.4 萬/坪，高於鶯歌區預售均價 31.7 萬/坪約 61.8%。在該區 62 個預售案中單價排名第 2，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十三層（均價 54.2 萬/坪），最低為 四層（均價 49.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.8%。
建案資訊
建設公司
聯京建設開發股份有限公司，代表人：范秉豐
建照號碼
114鶯建字第00276號
基地位置
新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住25.34
管理狀態
無管理組織
「京懋明日和」建設公司：聯京建設開發股份有限公司，代表人：范秉豐，建照號碼：114鶯建字第00276號，基地位置：新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住25.34。
建照詳情114鶯建字第00276號
官方資料發照日期
2025/10/20
建築師事務所
蕭家福聯合建築師事務所
層棟戶數
1幢7棟地上14層 地下3層 共354戶
建物高度
47.8 公尺
總樓地板面積
38,868.93 ㎡
建蔽率 / 容積率
39.11% / 320%
停車位數
343 輛
工程造價
6.32 億元
京懋明日和，由聯京建設開發股份有限公司，代表人：范秉豐開發，位於新北市鶯歌區。建照字號114鶯建字第00276號，2025/10/20核發，建築師蕭家福聯合建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢7棟地上14層 地下3層 共354戶。建物高度47.8公尺、總樓地板面積38,868.93 ㎡。建蔽率39.11%、容積率320%。規劃343個停車位、工程造價6.32 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。