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京懋明日和

新北市 鶯歌區 · 鳳鳴重劃區

108 筆 / 343 戶

平均單價

51.3

萬/坪

單價區間

48.1–55.3

萬/坪

平均總價

1638

總價區間

1220–2417

平均坪數

33.8 坪

成交總額

17.7 億

基地面積

1985.5 坪

建物高度

47.8 公尺

最新紀錄

2026/06

價格與坪數排除一樓及地下室

京懋明日和|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

114鶯建字第00276號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

聯京建設開發股份有限公司,代表人:范秉豐

建照號碼

114鶯建字第00276號

基地位置

新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口

建物型態

住宅大樓

總樓高

14 層

結構

鋼筋混凝土構造

用途

住家用

重劃區

鳳鳴重劃區

土地分區

住25.34

基地面積

1985.5 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 2 / 62

行政區單價

高於區域均價 61.9%

鶯歌區 62 個預售案中單價排名第 2

重劃區比較

鳳鳴重劃區排名第 2 / 32

高於重劃區均價 61.0%

樓層價差

高低樓層價差 8.4%

最高 十四層,最低 四層

資料新鮮度

更新至 2026/06

108 筆成交紀錄可供比較

建照資料114鶯建字第00276-01號

官方資料

發照日期

2026/05/21

建築師事務所

蕭家福聯合建築師事務所

層棟戶數

1幢6棟地上14層 地下3層 共343戶

建物高度

47.8 公尺

基地面積

1985.5 坪

總樓地板面積

38,916.36 ㎡

建蔽率 / 容積率

37.5% / 318%

停車位數

342 輛

工程造價

6.32 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「京懋明日和」建設公司:聯京建設開發股份有限公司,代表人:范秉豐,建照號碼:114鶯建字第00276號,基地面積:1985.5 坪,基地位置:新北市鶯歌區鶯歌路及鳳七路交叉口,建物型態:住宅大樓,總樓高:14 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用,重劃區:鳳鳴重劃區,土地分區:住25.34。

建照摘要

京懋明日和,由聯京建設開發股份有限公司,代表人:范秉豐開發,位於新北市鶯歌區。建照字號114鶯建字第00276-01號,2026/05/21核發,建築師蕭家福聯合建築師事務所。鋼筋混凝土構造,1幢6棟地上14層 地下3層 共343戶。建物高度47.8公尺、基地面積1985.5坪、總樓地板面積38,916.36 ㎡。建蔽率37.5%、容積率318%。規劃342個停車位、工程造價6.32 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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