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光全御苑

新北市 淡水區 · 竹圍生活圈

50 筆 / 168 戶

平均單價

55.5

萬/坪

單價區間

52.0–64.5

萬/坪

平均總價

2158

總價區間

1075–3367

平均坪數

43.6 坪

成交總額

10.8 億

基地面積

1504 坪

建物高度

71.4 公尺

最新紀錄

2026/06

價格與坪數排除一樓及地下室

光全御苑|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

110淡建字第00178-02號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

信安建築經理股份有限公司負責人:周俊吉

建照號碼

110淡建字第00178-02號

基地位置

新北市淡水區民族路65巷8-60號旁

建物型態

住宅大樓

總樓高

22 層

結構

鋼骨鋼筋混凝土構造

用途

住家用

重劃區

竹圍生活圈

土地分區

住33.21

基地面積

1504 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 4 / 128

行政區單價

高於區域均價 64.0%

淡水區 128 個預售案中單價排名第 4

重劃區比較

竹圍生活圈排名第 2 / 23

高於重劃區均價 22.9%

樓層價差

高低樓層價差 20.3%

最高 二十層,最低 七層

資料新鮮度

更新至 2026/06

50 筆成交紀錄可供比較

建照資料110淡建字第00178-02號

官方資料

發照日期

2025/07/10

建築師事務所

林忠慶建築師事務所

層棟戶數

1幢1棟地上22層 地下4層 共168戶

建物高度

71.4 公尺

基地面積

1504 坪

總樓地板面積

25,553.25 ㎡

建蔽率 / 容積率

20.96% / 284%

停車位數

143 輛

工程造價

3.76 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「光全御苑」建設公司:信安建築經理股份有限公司負責人:周俊吉,建照號碼:110淡建字第00178-02號,基地面積:1504 坪,基地位置:新北市淡水區民族路65巷8-60號旁,建物型態:住宅大樓,總樓高:22 層,結構:鋼骨鋼筋混凝土構造,用途:住家用,重劃區:竹圍生活圈,土地分區:住33.21。

建照摘要

光全御苑,由信安建築經理股份有限公司負責人:周俊吉開發,位於新北市淡水區。建照字號110淡建字第00178-02號,2025/07/10核發,建築師林忠慶建築師事務所。鋼骨鋼筋混凝土構造,1幢1棟地上22層 地下4層 共168戶。建物高度71.4公尺、基地面積1504坪、總樓地板面積25,553.25 ㎡。建蔽率20.96%、容積率284%。規劃143個停車位、工程造價3.76 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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