芳洲漾

「芳洲漾」位於新北市五股區，目前已有 243 筆成交紀錄。平均單價 51.0 萬/坪（42.3～61.7），平均總價 1,326 萬，平均坪數 29.0 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR21（約 21% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 51.0 萬/坪，高於五股區預售均價 41.1 萬/坪約 24.0%。在該區 56 個預售案中單價排名第 13，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 29.0 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR21 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十四層（均價 55.0 萬/坪），最低為 八層（均價 48.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 14.6%。