概覽
交易記錄
樞紐分析
宏樸如嶼
PR 45
新北市 林口區
2 筆成交
平均單價
94.15
萬/坪
單價區間
86.8 - 101.5
萬/坪
平均總價
1821
萬
總價區間
1642 - 2000
萬
銷售總額
3642
萬
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數
2
筆
平均坪數
26.69
坪
最新紀錄：截至 2026/04 仍有成交更新
「宏樸如嶼」位於新北市林口區，目前已有 2 筆成交紀錄。平均單價 94.2 萬/坪（86.8～101.5），平均總價 1,821 萬，平均坪數 26.7 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR45（約 45% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 94.2 萬/坪，高於林口區預售均價 44.6 萬/坪約 110.9%。在該區 178 個預售案中單價排名第 1，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（16.9%），均價由 四層 的 86.8 萬至 五層 的 101.5 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
樸現開發股份有限公司
建照號碼
00194
基地位置
新北市林口區文化三路二段
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
住25.93
管理狀態
無管理組織
「宏樸如嶼」建設公司：樸現開發股份有限公司，建照號碼：00194，基地位置：新北市林口區文化三路二段，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：住25.93。