文化翡格

「文化翡格」位於新北市板橋區，目前已有 10 筆成交紀錄。平均單價 92.4 萬/坪（88.8～96.0），平均總價 1,438 萬，平均坪數 15.6 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR20（約 20% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 92.4 萬/坪，高於板橋區預售均價 61.0 萬/坪約 51.5%。在該區 180 個預售案中單價排名第 7，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 15.6 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR20 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 六層（均價 94.9 萬/坪），最低為 二層（均價 89.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.3%。