欣庄綻

「欣庄綻」位於新北市新莊區，目前已有 22 筆成交紀錄。平均單價 70.6 萬/坪（64.9～73.4），平均總價 1,488 萬，平均坪數 23.5 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR23（約 23% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 70.6 萬/坪，高於新莊區預售均價 54.7 萬/坪約 28.9%。在該區 117 個預售案中單價排名第 20，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 23.5 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR23 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十一層（均價 73.4 萬/坪），最低為 四層（均價 68.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.4%。