天好運3

「天好運3」位於新北市土城區，目前已有 3 筆成交紀錄。平均單價 73.6 萬/坪（72.9～74.4），平均總價 1,308 萬，平均坪數 20.2 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR14（約 14% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 73.6 萬/坪，高於土城區預售均價 47.8 萬/坪約 53.9%。在該區 155 個預售案中單價排名第 6，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 20.2 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR14 水位。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（八層）與最低均價樓層（三層）價差僅約 2.1%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。