昀集富昱

「昀集富昱」位於新北市新莊區，目前已有 46 筆成交紀錄。平均單價 60.5 萬/坪（55.4～71.2），平均總價 1,435 萬，平均坪數 24.0 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR20（約 20% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 60.5 萬/坪，高於新莊區預售均價 54.7 萬/坪約 10.4%。在該區 117 個預售案中單價排名第 42，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 24.0 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR20 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 八層（均價 65.0 萬/坪），最低為 三層（均價 58.2 萬/坪），高低樓層價差幅度約 11.6%。