曉西園

「曉西園」位於新北市新莊區，目前已有 29 筆成交紀錄。平均單價 62.4 萬/坪（56.8～70.9），平均總價 1,762 萬，平均坪數 29.3 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR43（約 43% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 62.4 萬/坪，高於新莊區預售均價 54.4 萬/坪約 14.6%。在該區 115 個預售案中單價排名第 34，屬該區房價指標。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.9%），均價由 二層 的 59.1 萬至 十一層 的 70.9 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。