森原樹·樹之森
新北市 淡水區 · 竹圍生活圈
平均單價
44.8
萬/坪
單價區間
40.0–52.3
萬/坪
平均總價
1545
萬
總價區間
987–2222
萬
平均坪數
39.6 坪
成交總額
27.0 億
基地面積
1760.5 坪
建物高度
57 公尺
最新紀錄
2024/08
價格與坪數排除一樓及地下室
森原樹·樹之森｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
陞鴻興業股份有限公司（負責人：田文珠）
建照號碼
111淡建字第00311號
基地位置
新北市淡水區竹林路
建物型態
住宅大樓
總樓高
18 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
重劃區
竹圍生活圈
土地分區
住47.22
基地面積
1760.5 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 32.0%
淡水區 129 個預售案中單價排名第 18
重劃區比較
竹圍生活圈排名第 13 / 23
低於重劃區均價 1.0%
樓層價差
高低樓層價差 7.8%
最高 十八層，最低 二層
資料新鮮度
更新至 2024/08
175 筆成交紀錄可供比較
建照資料111淡建字第00311-03號
官方資料發照日期
2025/06/17
建築師事務所
賴良政建築師事務所
層棟戶數
2幢2棟地上18層 地下4層 共174戶
建物高度
57 公尺
基地面積
1760.5 坪
總樓地板面積
20,532.04 ㎡
建蔽率 / 容積率
14.85% / 172.78%
停車位數
165 輛
工程造價
2.92 億元
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建案摘要
「森原樹·樹之森」建設公司：陞鴻興業股份有限公司（負責人：田文珠），建照號碼：111淡建字第00311號，基地面積：1760.5 坪，基地位置：新北市淡水區竹林路，建物型態：住宅大樓，總樓高：18 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，重劃區：竹圍生活圈，土地分區：住47.22。
建照摘要
森原樹·樹之森，由陞鴻興業股份有限公司（負責人：田文珠）開發，位於新北市淡水區。建照字號111淡建字第00311-03號，2025/06/17核發，建築師賴良政建築師事務所。鋼筋混凝土構造，2幢2棟地上18層 地下4層 共174戶。建物高度57公尺、基地面積1760.5坪、總樓地板面積20,532.04 ㎡。建蔽率14.85%、容積率172.78%。規劃165個停車位、工程造價2.92 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。