森原樹·樹之森
新北市 淡水區
平均單價
44.75
萬/坪
單價區間
40.0 - 52.3
萬/坪
平均總價
1545
萬
總價區間
987 - 2222
萬
銷售總額
27.0
億
交易筆數 / 總戶數
175 筆 / 174 戶
平均坪數
39.56
坪
容積率
172.79
%
建物高度
57
公尺
「森原樹·樹之森」位於新北市淡水區，目前已有 175 筆成交紀錄。平均單價 44.8 萬/坪（40.0～52.3），平均總價 1,545 萬，平均坪數 39.6 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR34（約 34% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 44.8 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 32.9%。在該區 127 個預售案中單價排名第 17，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十八層（均價 46.4 萬/坪），最低為 二層（均價 43.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.8%。
建案資訊
建設公司
陞鴻興業股份有限公司（負責人：田文珠）
建照號碼
111淡建字第00311號
基地位置
新北市淡水區竹林路
建物型態
住宅大樓
總樓高
18 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住47.22
管理狀態
無管理組織
「森原樹·樹之森」建設公司：陞鴻興業股份有限公司（負責人：田文珠），建照號碼：111淡建字第00311號，基地位置：新北市淡水區竹林路，建物型態：住宅大樓，總樓高：18 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住47.22。
建照詳情111淡建字第00311號
官方資料發照日期
2022/08/03
建築師事務所
賴良政建築師事務所
層棟戶數
2幢2棟地上18層 地下4層 共174戶
建物高度
57 公尺
總樓地板面積
20,354.56 ㎡
建蔽率 / 容積率
15% / 172.79%
停車位數
165 輛
工程造價
2.86 億元
森原樹·樹之森，由陞鴻興業股份有限公司（負責人：田文珠）開發，位於新北市淡水區。建照字號111淡建字第00311號，2022/08/03核發，建築師賴良政建築師事務所。鋼筋混凝土構造，2幢2棟地上18層 地下4層 共174戶。建物高度57公尺、總樓地板面積20,354.56 ㎡。建蔽率15%、容積率172.79%。規劃165個停車位、工程造價2.86 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。