森聯上上謙-森治社區
新北市 林口區
平均單價
45.47
萬/坪
單價區間
41.4 - 50.2
萬/坪
平均總價
1421
萬
總價區間
672 - 2110
萬
銷售總額
31.8
億
交易筆數 / 總戶數
224 筆 / 226 戶
平均坪數
33.31
坪
容積率
449.96
%
建物高度
49.35
公尺
「森聯上上謙-森治社區」位於新北市林口區，目前已有 224 筆成交紀錄。平均單價 45.5 萬/坪（41.4～50.2），平均總價 1,421 萬，平均坪數 33.3 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR20（約 20% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 45.5 萬/坪，略高於林口區預售均價 44.5 萬/坪約 2.2%。在該區 177 個預售案中排名第 80，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十五層（均價 47.6 萬/坪），最低為 四層（均價 43.7 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.7%。
建案資訊
建設公司
森築開發股份有限公司
建照號碼
111林建字第000479號、111林建字第00473號、111林建字第00479號
基地位置
新北市林口區民權路
建物型態
住宅大樓
總樓高
24 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
土地分區
住9.36
管理狀態
無管理組織
「森聯上上謙-森治社區」建設公司：森築開發股份有限公司，建照號碼：111林建字第000479號、111林建字第00473號、111林建字第00479號，基地位置：新北市林口區民權路，建物型態：住宅大樓，總樓高：24 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用，土地分區：住9.36。
建照詳情111林建字第00479號
官方資料發照日期
2022/11/22
建築師事務所
廖錦盈建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上15層 地下4層 共226戶
建物高度
49.35 公尺
總樓地板面積
23,658.05 ㎡
建蔽率 / 容積率
46.96% / 449.96%
停車位數
174 輛
工程造價
3.26 億元
森聯上上謙-森治社區，由森築開發股份有限公司開發，位於新北市林口區。建照字號111林建字第00479號，2022/11/22核發，建築師廖錦盈建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上15層 地下4層 共226戶。建物高度49.35公尺、總樓地板面積23,658.05 ㎡。建蔽率46.96%、容積率449.96%。規劃174個停車位、工程造價3.26 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。