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群祥謙

新北市 林口區 · 林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區

32 筆 / 39 戶

平均單價

59.6

萬/坪

單價區間

55.9–66.1

萬/坪

平均總價

1713

總價區間

1235–2086

平均坪數

31.3 坪

成交總額

5.6 億

基地面積

308.1 坪

建物高度

33.3 公尺

最新紀錄

2026/02

價格與坪數排除一樓及地下室

群祥謙|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

113林建字第00212號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

豐林營建股份有限公司

建照號碼

113林建字第00212號

基地位置

新北市林口區文林四街

建物型態

華廈

總樓高

9 層

結構

鋼筋混凝土構造

用途

住商用、住家用

重劃區

林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區

土地分區

住29.32

基地面積

308.1 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 22 / 179

行政區單價

高於區域均價 33.8%

林口區 179 個預售案中單價排名第 22

重劃區比較

林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區排名第 20 / 157

高於重劃區均價 33.6%

樓層價差

高低樓層價差 5.4%

最高 二層,最低 七層

資料新鮮度

更新至 2026/02

32 筆成交紀錄可供比較

建照資料113林建字第00212號

官方資料

發照日期

2024/06/27

建築師事務所

盧昱成建築師事務所

層棟戶數

1幢3棟地上9層 地下2層 共39戶

建物高度

33.3 公尺

基地面積

308.1 坪

總樓地板面積

3,981.36 ㎡

建蔽率 / 容積率

40.63% / 210%

停車位數

28 輛

工程造價

5436 萬元

查看完整文字摘要

建案摘要

「群祥謙」建設公司:豐林營建股份有限公司,建照號碼:113林建字第00212號,基地面積:308.1 坪,基地位置:新北市林口區文林四街,建物型態:華廈,總樓高:9 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住商用、住家用,重劃區:林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區,土地分區:住29.32。

建照摘要

群祥謙,由豐林營建股份有限公司開發,位於新北市林口區。建照字號113林建字第00212號,2024/06/27核發,建築師盧昱成建築師事務所。鋼筋混凝土構造,1幢3棟地上9層 地下2層 共39戶。建物高度33.3公尺、基地面積308.1坪、總樓地板面積3,981.36 ㎡。建蔽率40.63%、容積率210%。規劃28個停車位、工程造價5436 萬元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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