聿德觀璟
新北市 林口區
平均單價
44.14
萬/坪
單價區間
40.2 - 53.6
萬/坪
平均總價
1696
萬
總價區間
1160 - 2211
萬
銷售總額
15.4
億
交易筆數 / 總戶數
91 筆 / 93 戶
平均坪數
40.55
坪
容積率
224.88
%
建物高度
49.5
公尺
「聿德觀璟」位於新北市林口區，目前已有 91 筆成交紀錄。平均單價 44.1 萬/坪（40.2～53.6），平均總價 1,696 萬，平均坪數 40.5 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR39（約 39% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 44.1 萬/坪，與林口區預售均價 44.5 萬/坪持平。在該區 177 個預售案中排名第 87，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（15.2%），均價由 三層 的 42.8 萬至 二層 的 49.3 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
聿德企業股份有限公司負責人：徐明潔
建照號碼
112林建字第00030號
基地位置
新北市林口區文化北路二段
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
土地分區
住34.08
管理狀態
無管理組織
「聿德觀璟」建設公司：聿德企業股份有限公司負責人：徐明潔，建照號碼：112林建字第00030號，基地位置：新北市林口區文化北路二段，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用，土地分區：住34.08。
建照詳情112林建字第00030號
官方資料發照日期
2023/02/07
建築師事務所
廖錦盈建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上15層 地下2層 共93戶
建物高度
49.5 公尺
總樓地板面積
11,446.18 ㎡
建蔽率 / 容積率
39.74% / 224.88%
停車位數
81 輛
工程造價
1.58 億元
聿德觀璟，由聿德企業股份有限公司負責人：徐明潔開發，位於新北市林口區。建照字號112林建字第00030號，2023/02/07核發，建築師廖錦盈建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上15層 地下2層 共93戶。建物高度49.5公尺、總樓地板面積11,446.18 ㎡。建蔽率39.74%、容積率224.88%。規劃81個停車位、工程造價1.58 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。