聿德觀璟
新北市 林口區 · 林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區
平均單價
44.1
萬/坪
單價區間
40.2–53.6
萬/坪
平均總價
1696
萬
總價區間
1160–2211
萬
平均坪數
40.5 坪
成交總額
16.0 億
基地面積
846.5 坪
建物高度
49.5 公尺
最新紀錄
2026/08
價格與坪數排除一樓及地下室
聿德觀璟｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
聿德企業股份有限公司負責人：徐明潔
建照號碼
112林建字第00030號
基地位置
新北市林口區文化北路二段
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
重劃區
林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區
土地分區
住34.08
基地面積
846.5 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 1.4%
林口區 181 個預售案中單價排名第 91
重劃區比較
林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區排名第 80 / 159
低於重劃區均價 1.6%
樓層價差
高低樓層價差 15.2%
最高 二層，最低 三層
資料新鮮度
更新至 2026/08
92 筆成交紀錄可供比較
建照資料112林建字第00030號
官方資料發照日期
2023/02/07
建築師事務所
廖錦盈建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上15層 地下2層 共93戶
建物高度
49.5 公尺
基地面積
846.5 坪
總樓地板面積
11,446.18 ㎡
建蔽率 / 容積率
39.74% / 224.88%
停車位數
81 輛
工程造價
1.58 億元
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建案摘要
「聿德觀璟」建設公司：聿德企業股份有限公司負責人：徐明潔，建照號碼：112林建字第00030號，基地面積：846.5 坪，基地位置：新北市林口區文化北路二段，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用，重劃區：林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區，土地分區：住34.08。
建照摘要
聿德觀璟，由聿德企業股份有限公司負責人：徐明潔開發，位於新北市林口區。建照字號112林建字第00030號，2023/02/07核發，建築師廖錦盈建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上15層 地下2層 共93戶。建物高度49.5公尺、基地面積846.5坪、總樓地板面積11,446.18 ㎡。建蔽率39.74%、容積率224.88%。規劃81個停車位、工程造價1.58 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。