明志書苑
新北市 泰山區
平均單價
54.09
萬/坪
單價區間
47.2 - 63.9
萬/坪
平均總價
1662
萬
總價區間
1212 - 2486
萬
銷售總額
23.3
億
交易筆數 / 總戶數
140 筆 / 141 戶
平均坪數
33.43
坪
容積率
299.99
%
建物高度
46.8
公尺
「明志書苑」位於新北市泰山區，目前已有 140 筆成交紀錄。平均單價 54.1 萬/坪（47.2～63.9），平均總價 1,662 萬，平均坪數 33.4 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR40（約 40% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 54.1 萬/坪，高於泰山區預售均價 46.8 萬/坪約 15.5%。在該區 45 個預售案中單價排名第 14，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（15.9%），均價由 二層 的 50.8 萬至 十三層 的 58.9 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
茂德建設股份有限公司負責人:范乾進
建照號碼
111泰建字第00427號
基地位置
新北市泰山區明志路二段298巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住21.49
管理狀態
無管理組織
「明志書苑」建設公司：茂德建設股份有限公司負責人:范乾進，建照號碼：111泰建字第00427號，基地位置：新北市泰山區明志路二段298巷 ，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住21.49。
建照詳情111泰建字第00427號
官方資料發照日期
2022/10/13
建築師事務所
陳朝雄建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上14層 地下4層 共141戶
建物高度
46.8 公尺
總樓地板面積
14,874.54 ㎡
建蔽率 / 容積率
28.12% / 299.99%
停車位數
150 輛
工程造價
2.06 億元
明志書苑，由茂德建設股份有限公司負責人:范乾進開發，位於新北市泰山區。建照字號111泰建字第00427號，2022/10/13核發，建築師陳朝雄建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上14層 地下4層 共141戶。建物高度46.8公尺、總樓地板面積14,874.54 ㎡。建蔽率28.12%、容積率299.99%。規劃150個停車位、工程造價2.06 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。