馥春錦-水明

「馥春錦-水明」位於新北市土城區，目前已有 8 筆成交紀錄。平均單價 62.5 萬/坪（61.2～65.3），平均總價 1,428 萬，平均坪數 22.9 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR20（約 20% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 62.5 萬/坪，高於土城區預售均價 47.8 萬/坪約 30.7%。在該區 155 個預售案中單價排名第 17，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 22.9 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR20 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 六層（均價 65.3 萬/坪），最低為 五層（均價 61.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.1%。