瑞堯禾芯

「瑞堯禾芯」位於新北市土城區，目前已有 3 筆成交紀錄。平均單價 78.3 萬/坪（70.6～86.0），平均總價 1,313 萬，平均坪數 17.0 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR14（約 14% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 78.3 萬/坪，高於土城區預售均價 47.8 萬/坪約 63.8%。在該區 155 個預售案中單價排名第 1，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 17.0 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR14 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（21.8%），均價由 三層 的 70.6 萬至 七層 的 86.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。