馥桂吉第

「馥桂吉第」位於新北市新店區，目前已有 20 筆成交紀錄。平均單價 68.1 萬/坪（64.8～71.7），平均總價 1,458 萬，平均坪數 21.1 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR21（約 21% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 68.1 萬/坪，高於新店區預售均價 61.4 萬/坪約 10.9%。在該區 106 個預售案中單價排名第 36，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 21.1 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR21 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 六層（均價 70.9 萬/坪），最低為 二層（均價 66.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.0%。