南法莊園
台中市 新社區
平均單價
21.73
萬/坪
單價區間
19.0 - 23.9
萬/坪
平均總價
618
萬
總價區間
428 - 815
萬
銷售總額
1.9
億
交易筆數 / 總戶數
30 筆 / 30 戶
平均坪數
27.93
坪
基地面積
214.8
坪
建物高度
24.1
公尺
「南法莊園」位於台中市新社區，目前已有 30 筆成交紀錄。平均單價 21.7 萬/坪（19.0～23.9），平均總價 618 萬，平均坪數 27.9 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR2（約 2% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 21.7 萬/坪，略高於新社區預售均價 21.4 萬/坪約 1.8%。在該區 2 個預售案中排名第 1，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 六層（均價 23.0 萬/坪），最低為 二層（均價 20.7 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.9%。
建案資訊
建設公司
東興昌建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第00931號
基地位置
臺中市新社區興隆街
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
nan
管理狀態
無管理組織
「南法莊園」建設公司：東興昌建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第00931號，基地位置：臺中市新社區興隆街，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：nan。
建照詳情111中都建字第00931號
發照日期
2022/05/05
起造人
東興昌建設股份有限公司
建築師事務所
吳洋 (吳洋建築師事務所)
營造廠
信和營造股份有限公司
層棟戶數
地上7層 地下1層 1幢 1棟 30戶
建物高度
24.1 公尺
基地面積
214.8 坪
總樓地板面積
2,587.84 ㎡
建蔽率 / 容積率
59.7% / 239.85%
使用分區
鄉村區乙種建築用地
工程造價
2220 萬元
南法莊園，由東興昌建設股份有限公司開發，位於台中市新社區。建照字號111中都建字第00931號，2022/05/05核發，建築師吳洋 (吳洋建築師事務所)，營造廠信和營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上7層 地下1層 1幢 1棟 30戶。建物高度24.1公尺、基地面積214.8坪、總樓地板面積2,587.84 ㎡。建蔽率59.7%、容積率239.85%。使用分區為鄉村區乙種建築用地。工程造價2220 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。