晶彩樂高
台中市 北屯區 · 第十期軍功水景
平均單價
51.21
萬/坪
單價區間
47.5 - 54.8
萬/坪
平均總價
893
萬
總價區間
820 - 946
萬
銷售總額
9826
萬
交易筆數 / 總戶數
11 筆 / 13 戶
平均坪數
17.49
坪
基地面積
79.1
坪
建物高度
18.9
公尺
「晶彩樂高」位於台中市北屯區，目前已有 11 筆成交紀錄。平均單價 51.2 萬/坪（47.5～54.8），平均總價 893 萬，平均坪數 17.5 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR12（約 12% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 51.2 萬/坪，略高於北屯區預售均價 46.7 萬/坪約 9.7%。在該區 237 個預售案中排名第 111，反映該行政區的主流行情。
重劃區排名：本案位於第十期軍功水景，單價高於第十期軍功水景均價 32.8 萬/坪約 56.2%，在該重劃區 18 個建案中排名第 2。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 三層（均價 53.9 萬/坪），最低為 二層（均價 49.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.1%。
建案資訊
建設公司
晶彩建設股份有限公司 負責人:蔡士偉
建照號碼
112中都建字第00240號
基地位置
臺中市北屯區軍福十二路
建物型態
套房
總樓高
5 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「晶彩樂高」建設公司：晶彩建設股份有限公司 負責人:蔡士偉，建照號碼：112中都建字第00240號，基地位置：臺中市北屯區軍福十二路，建物型態：套房，總樓高：5 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情112中都建字第00240號
發照日期
2023/02/02
起造人
晶彩建設股份有限公司
建築師事務所
陳俊亨 (陳俊亨建築師事務所)
營造廠
晶點實業有限公司
層棟戶數
地上5層 1幢 1棟 13戶
建物高度
18.9 公尺
基地面積
79.1 坪
總樓地板面積
703.45 ㎡
建蔽率 / 容積率
56.12% / 208.49%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
519 萬元
晶彩樂高，由晶彩建設股份有限公司 負責人:蔡士偉開發，位於台中市北屯區。建照字號112中都建字第00240號，2023/02/02核發，建築師陳俊亨 (陳俊亨建築師事務所)，營造廠晶點實業有限公司。鋼筋混凝土造，地上5層 1幢 1棟 13戶。建物高度18.9公尺、基地面積79.1坪、總樓地板面積703.45 ㎡。建蔽率56.12%、容積率208.49%。使用分區為第二種住宅區。工程造價519 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。