和臻邸
台中市 沙鹿區
平均單價
44.66
萬/坪
單價區間
42.5 - 48.7
萬/坪
平均總價
2350
萬
總價區間
2162 - 2656
萬
銷售總額
11.3
億
交易筆數 / 總戶數
48 筆 / 52 戶
平均坪數
61.95
坪
基地面積
892.8
坪
建物高度
21.55
公尺
「和臻邸」位於台中市沙鹿區，目前已有 48 筆成交紀錄。平均單價 44.7 萬/坪（42.5～48.7），平均總價 2,350 萬，平均坪數 62.0 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR78（約 78% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 44.7 萬/坪，高於沙鹿區預售均價 32.8 萬/坪約 36.0%。在該區 74 個預售案中單價排名第 5，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 七層（均價 45.8 萬/坪），最低為 二層（均價 43.1 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.1%。
建案資訊
建設公司
龍寶建設股份有限公司代表人-李張麗莉
建照號碼
112中都建字第00230號
基地位置
臺中市沙鹿區六路十二街
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「和臻邸」建設公司：龍寶建設股份有限公司代表人-李張麗莉，建照號碼：112中都建字第00230號，基地位置：臺中市沙鹿區六路十二街，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情112中都建字第00230號
發照日期
2025/05/05
起造人
龍寶建設股份有限公司
建築師事務所
鄭斯新 (永續建築師事務所)
營造廠
名傑營造股份有限公司
層棟戶數
地上7層 地下2層 1幢 1棟 52戶
建物高度
21.55 公尺
基地面積
892.8 坪
總樓地板面積
10,466.24 ㎡
建蔽率 / 容積率
37.55% / 149.99%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
9577 萬元
和臻邸，由龍寶建設股份有限公司代表人-李張麗莉開發，位於台中市沙鹿區。建照字號112中都建字第00230號，2025/05/05核發，建築師鄭斯新 (永續建築師事務所)，營造廠名傑營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上7層 地下2層 1幢 1棟 52戶。建物高度21.55公尺、基地面積892.8坪、總樓地板面積10,466.24 ㎡。建蔽率37.55%、容積率149.99%。使用分區為第二種住宅區。工程造價9577 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。