坤聯富晴川苑
台中市 南區
平均單價
41.12
萬/坪
單價區間
40.0 - 45.0
萬/坪
平均總價
1090
萬
總價區間
888 - 1422
萬
銷售總額
3.3
億
交易筆數 / 總戶數
30 筆 / 30 戶
平均坪數
29.59
坪
基地面積
149.7
坪
建物高度
24.1
公尺
「坤聯富晴川苑」位於台中市南區，目前已有 30 筆成交紀錄。平均單價 41.1 萬/坪（40.0～45.0），平均總價 1,090 萬，平均坪數 29.6 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR29（約 29% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 41.1 萬/坪，略低於南區預售均價 44.4 萬/坪約 7.5%。在該區 60 個預售案中排名第 39，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 七層（均價 43.8 萬/坪），最低為 四層（均價 40.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.9%。
建案資訊
建設公司
坤聯富建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第01972號
基地位置
臺中市南區台中市南區樹義一巷
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區
管理狀態
無管理組織
「坤聯富晴川苑」建設公司：坤聯富建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第01972號，基地位置：臺中市南區台中市南區樹義一巷，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區。
建照詳情111中都建字第01972號
發照日期
2024/11/12
起造人
僑馥建築經理股份有限公司
建築師事務所
陳彥伯 (陳彥伯建築師事務所)
營造廠
坤聯興營造股份有限公司
層棟戶數
地上7層 地下2層 1幢 1棟 30戶
建物高度
24.1 公尺
基地面積
149.7 坪
總樓地板面積
2,743.8 ㎡
建蔽率 / 容積率
54.95% / 279.75%
使用分區
第三種住宅區
工程造價
2315 萬元
坤聯富晴川苑，由坤聯富建設股份有限公司開發，位於台中市南區。建照字號111中都建字第01972號，2024/11/12核發，建築師陳彥伯 (陳彥伯建築師事務所)，營造廠坤聯興營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上7層 地下2層 1幢 1棟 30戶。建物高度24.1公尺、基地面積149.7坪、總樓地板面積2,743.8 ㎡。建蔽率54.95%、容積率279.75%。使用分區為第三種住宅區。工程造價2315 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。