睦唐與樹

「睦唐與樹」位於台中市南屯區，目前已有 51 筆成交紀錄。平均單價 40.3 萬/坪（36.4～47.2），平均總價 1,351 萬，平均坪數 35.2 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR40（約 40% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 40.3 萬/坪，較南屯區預售均價 53.4 萬/坪低約 24.5%。在該區 115 個預售案中排名第 90，在該區屬相對平價的選擇。

重劃區排名：本案位於建功，單價高於建功均價 29.9 萬/坪約 34.7%，在該重劃區 7 個建案中排名第 1。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（21.0%），均價由 三層 的 36.9 萬至 十二層 的 44.7 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。