大漁樂芙
台中市 大里區
平均單價
39.95
萬/坪
單價區間
38.1 - 42.3
萬/坪
平均總價
1381
萬
總價區間
1199 - 1635
萬
銷售總額
2.2
億
交易筆數 / 總戶數
16 筆 / 168 戶
平均坪數
39.96
坪
基地面積
1272.5
坪
建物高度
49.95
公尺
「大漁樂芙」位於台中市大里區，目前已有 16 筆成交紀錄。平均單價 40.0 萬/坪（38.1～42.3），平均總價 1,381 萬，平均坪數 40.0 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR43（約 43% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 40.0 萬/坪，高於大里區預售均價 35.5 萬/坪約 12.4%。在該區 46 個預售案中單價排名第 16，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十三層（均價 42.3 萬/坪），最低為 四層（均價 38.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.4%。
建案資訊
建設公司
理元建設股份有限公司 負責人:劉淑娟
建照號碼
114中都建字第00478號
基地位置
臺中市大里區仁美路15巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
nan
管理狀態
無管理組織
「大漁樂芙」建設公司：理元建設股份有限公司 負責人:劉淑娟，建照號碼：114中都建字第00478號，基地位置：臺中市大里區仁美路15巷，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：nan。
建照詳情114中都建字第00478號
發照日期
2025/03/27
起造人
理元建設股份有限公司
建築師事務所
林環金 (林環金建築師事務所)
營造廠
聯合發營造
層棟戶數
地上15層 地下2層 1幢 4棟 168戶
建物高度
49.95 公尺
基地面積
1272.5 坪
總樓地板面積
20,527.44 ㎡
建蔽率 / 容積率
46.02% / 238.96%
使用分區
鄉村區乙種建築用地
工程造價
2.77 億元
大漁樂芙，由理元建設股份有限公司 負責人:劉淑娟開發，位於台中市大里區。建照字號114中都建字第00478號，2025/03/27核發，建築師林環金 (林環金建築師事務所)，營造廠聯合發營造。鋼筋混凝土造，地上15層 地下2層 1幢 4棟 168戶。建物高度49.95公尺、基地面積1272.5坪、總樓地板面積20,527.44 ㎡。建蔽率46.02%、容積率238.96%。使用分區為鄉村區乙種建築用地。工程造價2.77 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。