城鈺森川
台中市 太平區
平均單價
48.19
萬/坪
單價區間
43.3 - 55.1
萬/坪
平均總價
2169
萬
總價區間
1909 - 2649
萬
銷售總額
8.5
億
交易筆數 / 總戶數
39 筆 / 64 戶
平均坪數
52.85
坪
基地面積
477.3
坪
建物高度
49.6
公尺
「城鈺森川」位於台中市太平區，目前已有 39 筆成交紀錄。平均單價 48.2 萬/坪（43.3～55.1），平均總價 2,169 萬，平均坪數 52.9 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR72（約 72% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 48.2 萬/坪，高於太平區預售均價 32.7 萬/坪約 47.4%。在該區 62 個預售案中單價排名第 3，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十五層（均價 51.9 萬/坪），最低為 三層（均價 45.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 14.4%。
建案資訊
建設公司
城鈺建設股份有限公司
建照號碼
114中都建字第00631號
基地位置
臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
住宅區
管理狀態
無管理組織
「城鈺森川」建設公司：城鈺建設股份有限公司，建照號碼：114中都建字第00631號，基地位置：臺中市太平區旱溪東路二段與新福十六街口，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：住宅區。
建照詳情114中都建字第00631號
發照日期
2025/04/26
起造人
城鈺建設股份有限公司
建築師事務所
鄭斯新 (永續建築師事務所)
營造廠
建群營造有限公司
層棟戶數
地上15層 地下3層 1幢 1棟 64戶
建物高度
49.6 公尺
基地面積
477.3 坪
總樓地板面積
10,420.11 ㎡
建蔽率 / 容積率
40.34% / 222.75%
使用分區
住宅區
工程造價
1.46 億元
城鈺森川，由城鈺建設股份有限公司開發，位於台中市太平區。建照字號114中都建字第00631號，2025/04/26核發，建築師鄭斯新 (永續建築師事務所)，營造廠建群營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上15層 地下3層 1幢 1棟 64戶。建物高度49.6公尺、基地面積477.3坪、總樓地板面積10,420.11 ㎡。建蔽率40.34%、容積率222.75%。使用分區為住宅區。工程造價1.46 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。