概覽
交易記錄
樞紐分析
大鑫琢寓
PR 81
台中市 北屯區
36 筆成交
平均單價
61.21
萬/坪
單價區間
56.4 - 68.1
萬/坪
平均總價
2455
萬
總價區間
1868 - 3755
萬
銷售總額
8.8
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數
36
筆
平均坪數
52.81
坪
最新紀錄：截至 2025/03 仍有成交更新
「大鑫琢寓」位於台中市北屯區，目前已有 36 筆成交紀錄。平均單價 61.2 萬/坪（56.4～68.1），平均總價 2,455 萬，平均坪數 52.8 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR81（約 81% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 61.2 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.7 萬/坪約 31.1%。在該區 237 個預售案中單價排名第 43，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.0%），均價由 六層 的 58.2 萬至 十三層 的 68.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
大鑫開發建設股份有限公司
建照號碼
112中都建字築01102號
基地位置
臺中市北屯區文昌東十二街
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
商二
管理狀態
無管理組織
「大鑫琢寓」建設公司：大鑫開發建設股份有限公司，建照號碼：112中都建字築01102號，基地位置：臺中市北屯區文昌東十二街，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：商二。