金林梧境

「金林梧境」位於台中市北屯區，目前已有 60 筆成交紀錄。平均單價 52.2 萬/坪（49.4～56.6），平均總價 2,445 萬，平均坪數 55.0 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR80（約 80% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 52.2 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.9 萬/坪約 11.3%。在該區 242 個預售案中單價排名第 110，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於捷運文心北屯線機廠及車站，單價高於捷運文心北屯線機廠及車站均價 42.0 萬/坪約 24.4%，在該重劃區 43 個建案中排名第 13。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十八層（均價 56.6 萬/坪），最低為 三層（均價 49.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 14.0%。