宏宇享森

「宏宇享森」位於台中市后里區，目前已有 6 筆成交紀錄。平均單價 35.6 萬/坪（33.8～41.1），平均總價 892 萬，平均坪數 25.7 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR12（約 12% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 35.6 萬/坪，高於后里區預售均價 30.3 萬/坪約 17.5%。在該區 36 個預售案中單價排名第 7，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 25.7 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR12 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（21.3%），均價由 四層 的 33.8 萬至 三層 的 41.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。