晴花嶼
台中市 北區
平均單價
56.49
萬/坪
單價區間
54.9 - 62.4
萬/坪
平均總價
1503
萬
總價區間
1260 - 1627
萬
銷售總額
1.5
億
交易筆數 / 總戶數
10 筆 / 20 戶
平均坪數
26.05
坪
基地面積
151.9
坪
建物高度
20.1
公尺
「晴花嶼」位於台中市北區，目前已有 10 筆成交紀錄。平均單價 56.5 萬/坪（54.9～62.4），平均總價 1,503 萬，平均坪數 26.1 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR50（約 50% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 56.5 萬/坪，高於北區預售均價 49.2 萬/坪約 14.8%。在該區 35 個預售案中單價排名第 12，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 五層（均價 59.4 萬/坪），最低為 四層（均價 55.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.4%。
建案資訊
建設公司
鑫大立開發有限公司
建照號碼
113中都建字第00438號
基地位置
臺中市北區文武街20號
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二住宅區
管理狀態
無管理組織
「晴花嶼」建設公司：鑫大立開發有限公司，建照號碼：113中都建字第00438號，基地位置：臺中市北區文武街20號，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二住宅區。
建照詳情113中都建字第00438號
發照日期
2024/03/13
起造人
鑫大立開發有限公司
建築師事務所
蔡長恩 (蔡長恩建築師事務所)
營造廠
達信工程實業有限公司
層棟戶數
地上5層 地下1層 1幢 1棟 20戶
建物高度
20.1 公尺
基地面積
151.9 坪
總樓地板面積
1,796.39 ㎡
建蔽率 / 容積率
60% / 233.88%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1331 萬元
晴花嶼，由鑫大立開發有限公司開發，位於台中市北區。建照字號113中都建字第00438號，2024/03/13核發，建築師蔡長恩 (蔡長恩建築師事務所)，營造廠達信工程實業有限公司。鋼筋混凝土造，地上5層 地下1層 1幢 1棟 20戶。建物高度20.1公尺、基地面積151.9坪、總樓地板面積1,796.39 ㎡。建蔽率60%、容積率233.88%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1331 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。